上期我们为大家讲解了适宜在新加坡购买房产的人群和相关时机（新加坡PR购房预算全面解析：聪明买房的第一步（上）），本期我们将针对购房预算进行全面解析，让你轻松看懂如何计算所需花费。

2023/04/27之后

今天我们就以新加坡PR为例，来做预算

购买新加坡房产，尤其是对于首次购房者来说，可能是一个重大决定。您需要做好充分的计划，因此需要正确地计算您的预算，以便顺利支付前期首付和每月的按揭还款，

- 定金(OTP)

- 首付款

- 获批的按揭贷款

- 按揭贷款的差额(如有需要)

- 超出估值的现金(如有需要)

- 买家印花税(Buyer Stamp Duty)

- 额外买家印花税(ABSD)

- 办理产权转移手续的法律费用

- 银行贷款利息

- 其他杂项费用

提醒！不同的房价和不同的律师所会给出不一样的报价。不过律师费和印花税一样，可用现金或CPF支付。

下表将PR身份购买不同房价的房产，所产生的首付、印花税、贷款额、月供等进行了列举对比，大家可以概览全貌。

关于最高可贷款比例，可以参考以下的图表。其他因素会影响您的可贷款比例，比如信用评分/房产的剩余地契年限/房产的地段和状态等，具体情况具体分析。

- 房产税

- 物业费

- 水电费

- 按揭保险(如有需要)

- 住宅保险(火灾保险等)

购买房产以及后期的运维费用冗杂，具体细节也根据房屋情况、购买人情况、政策情况所不同。

所以建议在准备购房产之前，先找专业人士进行更准确的评估，这样才能更好的做出完整的预算案，让你的买房过程更加顺利！

了解以上这些，可以帮助有计划在新加坡购置房产的群体获得较为明确的方向，如果您有任何疑问欢迎在评论区留言或咨询我们。